(Fuente: Consejo General del Colegio de Economistas)
El artículo 12 y la disposición adicional duodécima de la Ley 5/2019, reguladora del crédito inmobiliario, regulan los ficheros positivos. A diferencia de los ficheros de morosos, los ficheros positivos de solvencia permiten medir la situación de endeudamiento actual del cliente y su capacidad para asumir nuevos préstamos inmobiliarios o de consumo. Esta novedosa herramienta puede reportar importantes ventajas, como reducir el riesgo de situaciones de sobreendeudamiento y demostrar que el cliente es un buen pagador, lo que permitirá negociar tipos más competitivos, abaratar los costes de financiación y tener, en definitiva, un mayor acceso al crédito